注文住宅のこだわりと費用

注文住宅のこだわりと費用

これから自分の家を購入しようと考えられている方もおられるのではないでしょうか。その場合、一軒家を希望されている時には分譲住宅と注文住宅といった選択肢があります。住まいにこだわりがある場合には、分譲住宅よりも注文住宅といった方法を選ぶ方がより希望にあった住まいを手に入れられる可能性が高くなります。

その場合には、費用が高くなる可能性があることを覚悟する必要があります。理由としては、分譲住宅はすでに場所や建物が決まっているのに対し、注文住宅ではさまざまな形で自分の好みに合わせて選ぶことができ、さらにオプションとして希望に合わせるために素材のランクを上げるなどの選択があり得るためです。とは言え、長く生活する自分の家ですからできるだけ過ごしやすい環境にしたいものだと思います。費用も大切ですが、ある程度のこだわりも大切となるため、注文住宅で家を建てる場合には優先順位を明確にし、取捨選択をしていくことが大切となるでしょう。

注文住宅にかかる費用は？予算を多めに用意しておく

注文住宅にかかる費用は分譲住宅よりも多くなりやすいので予算を多めに用意しておくことがコツです。1つの理由として、注文住宅は分譲に比べて500万円～1,000万円程度平均価格が高めですので、その分手数料なども高額になるということになります。もう1つの理由は「つなぎ融資」を利用しなければならないことにあります。「つなぎ融資」では利息だけを返済していき、住宅ローンを借りたときに一括で元本を返済します。手数料や利息が高額になりやすいのがデメリットです。

この問題を解決するためには、予算を多めに用意しておくことです。準備金が多いほど手数料や利息を節約できます。着手金と中間金をすべて自前で出せるならそもそも「つなぎ融資」が必要なくなります。注文住宅を購入する人の中には親などからもらった土地をすでに持っているという人も多いようです。すでに土地を持っているなら「つなぎ融資」ではなく不動産担保ローンなども検討してみましょう。